前天中午，在怡景花園小區(qū)的空地里，舉辦了一場特別的元宵活動(dòng)，歡笑聲和歌舞聲交織在一起，其樂融融。

    家家戶戶端出拿手菜，73歲的胡婆婆端上來一盆地道的老三鮮，大家都贊不絕口；坐在輪椅上的87歲耄耋老人蔣朝定邊吃湯圓邊看表演，不亦樂乎。

    原來，大家聚在一起，是慶祝小區(qū)的電梯安全運(yùn)營一百天。怡景花園小區(qū)交付近20年，四部老舊電梯故障頻頻。去年10月份，小區(qū)業(yè)主自掏腰包85萬更新電梯零部件。曾有被困電梯經(jīng)歷的77歲老人王盈說：“以后坐電梯再也不用提心吊膽了。”

    電梯老舊，故障頻頻

    怡景花園是鄞州區(qū)投用電梯較早的高層住宅樓，早在1999年交付，房齡將近20年。小區(qū)僅兩幢樓，282戶居民。小區(qū)有四部電梯，生產(chǎn)日期是1997年，可謂“老態(tài)龍鐘”。

    2014年開始，電梯老化越發(fā)嚴(yán)重，突然停運(yùn)或下降等狀況屢屢發(fā)生。在小區(qū)，不少居民都有過被困電梯的經(jīng)歷，王盈說起這事，還有些驚魂未定。

    “那次我剛好下樓買菜，結(jié)果坐到一半，電梯突然不動(dòng)了，怎么按都沒反應(yīng)。那次真的嚇得不輕，幸好當(dāng)時(shí)還有一個(gè)老鄰居在。”那一次，王盈在電梯里困了十幾分鐘。打那以后，老人每次坐電梯都有些提心吊膽，能不出門就盡量不出門。電梯重新改造，她舉雙手贊成。

    2015—2016年，由于電梯的大部分零部件老化嚴(yán)重，小區(qū)的電梯故障越來越頻繁。基本上，每個(gè)月維修人員都要上門來維修電梯，有些住在低層的居民寧愿選擇走樓梯。在小區(qū)居住的大多是老人，造成出行不便，抱怨聲越來越強(qiáng)烈。

    春節(jié)剛過，怡景花園的其中兩部電梯因長期故障，同時(shí)“罷工”。經(jīng)電梯公司檢測，電梯急需更換重要部件，否則無法再用。

    兩幢樓各有一部電梯停運(yùn)，另外兩部電梯則“帶病”運(yùn)行，嚴(yán)重影響居民出行。尤其是早晚上班高峰期時(shí)，坐電梯還得排隊(duì)，10樓以下的業(yè)主只能爬樓梯。一時(shí)間，更新電梯的呼聲越來越高了。

    短短45天籌集維修款85萬

    2016年夏天，老陳當(dāng)選怡景花園業(yè)委會(huì)主任。他上馬后的第一件事，就是改造電梯。他提出，向居民集資，自主改造四部電梯。“電梯改造是居民生活的一件大事，我一定要把這件事干好，給居民一個(gè)交代。” 

    2017年3月10日，小區(qū)電梯改造發(fā)布第一份《告全體業(yè)主書》，業(yè)委會(huì)征集了上海三菱、廣州廣日、廣州日立三家電梯制造單位對本小區(qū)電梯的改造方案及報(bào)價(jià)，向全體業(yè)主征詢意見。

    最后，有245戶業(yè)主的書面確認(rèn)簽字，占86.88%，滿足了《國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》要求的“必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過”的要求。

    盡管如此，改造電梯的進(jìn)程并沒有想象中順利。資金如何分?jǐn)偅谴蠹易铌P(guān)心的問題。怡景花園業(yè)委會(huì)借鑒華僑城、寶泰花園更換電梯的經(jīng)驗(yàn)，由鄞州區(qū)物業(yè)辦提供資金分?jǐn)傁禂?shù)表，同時(shí)結(jié)合自家小區(qū)的實(shí)際情況制定相應(yīng)的資金分?jǐn)傁禂?shù)表。

    其間，很多居民自告奮勇扮演志愿者的角色。家住A座的黃先生非常支持電梯改造這事，在小區(qū)門口設(shè)攤收費(fèi)時(shí)，他主動(dòng)向居民進(jìn)行答疑解惑，幫忙做工作。小區(qū)的墻門組長翁佩芬、畢佩君、張素芬等人組團(tuán)上門挨家挨戶了解住戶未交款的原因，動(dòng)之以情，曉之以理。

    短短45天，電梯維修所需的85萬資金全部籌齊。去年10月11日，兩部電梯順利改造完成。現(xiàn)在，四部電梯順利運(yùn)行，居民再也不用排隊(duì)等電梯了。