消防監控系統全天候監控，精準定位傳達火情；電梯安裝能量反饋裝置，每部電梯最高節電率可達45%。在濟寧市節能精細化管理現場會上，太白湖新區新城發展大廈節能精細化管理、節能降耗成為典范，贏得贊許。

安裝能量反饋裝置 電梯節電率可達45%

6日，在濟寧太白湖新區新城發展大廈A座消防監控中心，齊魯晚報·齊魯壹點記者看到，6臺消防監控系統正有條不紊地運行?！斑@是消防應急廣播系統，在火災發生時可通過設置在大廈各區域揚聲器實現對區域選擇性的進行緊急情況播報。”物業人員鄧麗娟說。

她介紹，火災發生后，在CRT圖像顯示器上將自動定位火災發生位置，然后消防控制報警系統將控制送風排煙風機系統、應急照明系統、防火卷簾系統及消防水泵等消防設備同時聯動，精細化的將火災險情及時傳達并緊急解決。

記者注意到，其物業鑰匙管理區域有些與眾不同。兩個裝滿鑰匙的盒子，分三種顏色，按上下大小規則的排列。“一個顏色代表一個樓層區域，比如第一樓層鑰匙是綠色、第二層鑰匙是藍色依次類推。”鄧麗娟說，除了顏色可以辨別樓層，鑰匙盒的外層貼出的鑰匙排序表，可直接定位鑰匙位置。

“大廈共有46部電梯，每部電梯安裝了能量反饋的裝置。”電梯維護員馮維新感慨，一般電梯所需電量不能直接接入電網，電梯上行后剩余電量只能浪費。

但有了該裝置，可將剩余電量直接轉換，每部電梯最高節電率可達45%。此外，樓層公共區域照明控制均是電腦一鍵操作控制。企業或單位可自由選擇照明時間。若區域內相同位置設置兩處照明，操作人員隨時檢查關閉，以此避免不必要的浪費。

節能精細化管理模式，太白湖新區成典范

據了解，新城發展大廈節能精細化管理無處不在。中航物業綜合科、客戶服務中心、消防監控中心、電梯機房、高壓配電室、水泵機房、空調機房、地下車庫等均是節能管控重要節點。

太白湖新區管委會立足濟寧市媒體中心辦公樓宇，采取物業外包，將安全巡查、衛生保潔、會務服務、設備檢修、節能降耗、亮化綠化等工作交由中航物業管理。

物業公司以打造“綠色、環保、節能”的新形態物業企業為目標，充分貫徹五常法(常組織、常整頓、常清潔、常規范、常自律)和節能精細化管理理念，加強團隊培訓，優化制度建設，重點強化辦公照明、電梯、空調、給排水等控制系統綠色高效運轉管理。

采用電梯群控系統和電機發電能量回饋系統實現電力資源的集約優配，采用π修APP實現無紙化智能維修管理，同時積極探索地庫照明改造、園林自動噴灑、設施設備智能化系統優化等節能措施。

無處不在的精細化管理模式，讓濟寧市機關事務管理局副局長張宜祥在座談會上連連稱贊。他指出，要多舉措開展節能宣傳工作，從細節小處著手加強日常節能管理；要積極采用新技術新能源，走可持續綠色環保循環利用發展模式。