昨天，市第十五屆人大常委會第六次會議審議通過了《哈爾濱市電梯安全管理條例》，《條例》規定，電梯發生故障或者存在事故隱患時，應立即停用，杜絕電梯帶病運行。沒有維修基金和事先約定，電梯維修費用由業主按其專有部分占建筑物總面積的比例承擔。

電梯費咋管？ 

電梯費使用情況  

每半年要公布一次

物業應當單獨收取電梯費，收取的電梯費中的基礎費用應當單獨立賬、專款專用、結轉滾存用于電梯的更新、改造和修理。物業應當每6個月公布一次電梯費使用情況。業主委員會有權對電梯費使用情況進行監督，物業不得以業主未交納物業服務費為由限制業主乘用電梯。物業違反規定處以1萬元以上5萬元以下罰款。

維修費誰出？ 

沒有維修基金    

業主按比例承擔  

居民住宅小區電梯需要更新、改造、修理的，電梯使用管理單位和業主委員會應當及時組織實施。所需資金按照下列方式籌集：已繳存住宅專項維修資金的，應當按照有關規定從住宅專項維修資金中列支；未繳存住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金余額不足的，相關業主對費用承擔有約定的，按照約定承擔；沒有約定或者約定不明確的，由相關業主按照其專有部分占建筑物總面積的比例承擔。

居民住宅小區電梯存在嚴重事故隱患，不采取更新、改造、修理難以消除隱患且相關方對經費籌集、整改方案等未達成一致的，所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府應當組織電梯使用管理單位、業主代表共同商議，確定電梯更新、改造、修理方案和費用籌集方案。

業主大會制定管理規約時，可約定在電梯存在嚴重事故隱患，并經安全評估需要立即更新、改造、修理的情況下，由業主委員會公告計劃更新、改造、修理電梯的相關事項，聽取業主意見后，代為申請、使用專項維修資金。

電梯困人咋辦？

接警5分鐘內        

管理單位應到場救援 

電梯維護保養單位要制定應急措施和救援預案，每半年至少進行一次應急演練；對維護保養的電梯每年度至少進行一次自行檢查；維護保養作業時落實現場安全防護措施；作業人員不少于兩人。

發生電梯故障乘客被困時，電梯使用管理單位應當在接到報警后5分鐘內通知電梯維護保養單位并趕赴現場，及時采取措施安撫被困人員，組織維修作業人員實施救援。

《條例》規定，乘客用電梯運送貨物時不得超載；不得用強行扒撬等非安全手段開啟電梯層門、轎廂門；不得擅自啟動自動扶梯緊急制動裝置；不得蹦跳、打鬧、攀爬、逆行、吸煙。

管理失責咋罰？

電梯故障救援不及時

最高可罰2萬元       

電梯使用管理單位偽造電梯使用標志的，處以5萬元罰款；電梯緊急報警裝置未即時應答、視頻監控設施未有效運行的，責令改正，并處以1萬元以上2萬元以下罰款；發生電梯故障乘客被困時，未在規定時間內通知電梯維護保養單位或者未趕赴現場組織實施救援的，處1萬元以上2萬元以下罰款；未消除已報廢電梯及重要零部件的使用功能的，責令改正，并處1萬元以上3萬元以下罰款。

電梯維保單位設置技術障礙影響電梯正常運行的，責令改正并處2萬元以上3萬元以下罰款；情節嚴重處3萬元以上5萬元以下罰款。