新安晚報、安徽網、大皖客戶端訊   新安晚報去年8月19日率先報道，合肥市在蜀山區啟動試點“為老小區加裝電梯”，首個試點小區選定位于史河路上的林業廳小區。今年9月25日，正式確定單部電梯政府補貼25萬元。那么除了林業廳小區，現在還有沒有新的老舊小區電梯加裝計劃？蜀山區的這種模式能在合肥普及嗎？

試點項目挺好，蜀山區出臺補貼標準

合肥首個為老舊小區安裝電梯的試點選在位于史河路上的林業廳小區，計劃在4個樓棟的5個單元進行加裝。“這是蜀山區住建局組織專人分赴外地學習取經，同時在全區摸排12個試點，終于選定了一個適合加裝單梯的小區。”合肥市蜀山區政府相關負責人介紹。2016年底，安徽省首部在既有建筑上加裝電梯項目正式在林業廳小區3號樓2單元上完成，目前該部電梯運行良好。今年9月25日，記者從蜀山區住建局獲悉，作為在省內創新率先開展既有建筑加裝電梯的單位，該局已經制定《蜀山區既有建筑加裝電梯指南》并正式發布。在該《指南》中，蜀山區明確，將對加裝單梯進行資金補貼，補貼標準為單部電梯25萬元。

上周四，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者致電蜀山區政府，相關工作人員表示，從確定加裝電梯試點至今，仍然只有林業小區完成加裝電梯項目，蜀山區住建局今年并沒有新的老舊小區電梯安裝計劃。據介紹，按照《蜀山區既有建筑加裝電梯指南》，蜀山區住建局今年不再采取主動摸排的方式確定安裝計劃表，而需要小區業主主動報名。“這也是相關法律法規完善的結果。”蜀山區政府相關工作人員表示，據他了解，目前尚未有老舊小區主動提出申請加裝電梯。

補貼雖然挺高，但小區申請熱度不高

單部電梯就有25萬元的政府補貼，為啥很多老舊小區申請的熱情不高？上周五，記者來到曾一度被列為摸排對象的蜀山區電科苑小區，發現該小區內的樓棟并不多。“去年，我們小區有的樓棟的確被列入摸排對象了，安裝電梯當然是好事情了，一些住在頂樓的老人家終于能方便下樓了。”該小區一居民告訴記者，但加裝電梯也遭到了一些不一樣的聲音。

“這不光是平攤費用的問題了，有些住在低層的住戶表示反對安裝，因為他們根本不需要電梯，而且電梯安裝了，還會遮擋采光，帶來噪音。”該居民說。而記者在其它老舊小區探訪時，發現也有些老舊小區因為房屋結構問題，在首輪摸排中即被淘汰。

“如果一棟樓里只有一戶人家不同意，那你的加裝工程就進行不下去，因為他們有產權，有權利表達自己的意見。”蜀山區政府相關工作人員表示，《蜀山區既有建筑加裝電梯指南》也因此明確了申請老舊小區加裝電梯的條件：（一）須為非單一產權住宅樓或商住樓；（二）1990年1月1日后竣工交付使用，層數5層或以上；（三）土地性質為國有；（四）本幢建筑或本單元房屋全體業主書面同意；（五）五年內未列入征遷計劃。

“首先要符合這些條件，才能有資格獲得補貼。”該工作人員表示，“尤其是第四條，100%的同意率，很多小區很難做到的。因為加裝一部電梯，不是一家一戶的事情，有的說好、方便，有的認為沒必要、給自家帶來麻煩。所以，很多小區的基本條件無法達標。”

加裝電梯挺棒，但普及起來難度不小

據了解，由于條件要求嚴格，申請加裝電梯的老舊小區并沒有出現“井噴”現象，今年蜀山區住建局也沒有新的加裝電梯項目計劃。但蜀山區政府相關工作人員強調，符合條件的小區仍然可以申請。

在新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者采訪中，合肥市質監局特種設備監督檢驗中心的王姓負責人表示，今年9月25日蜀山區政府正式出臺關于老舊小區加裝電梯的指南和暫行辦法，其中對加裝電梯給予高額補貼，的確讓人振奮。但是，因為合肥市各區的情況不一樣，因此，這一項措施目前并沒有在全合肥普及。“這一措施的普及有很多需要解決的問題，比如說安裝電梯的費用，雖然政府能給每部電梯25萬元補貼，但這個補貼還不夠買一部電梯，部分款項可能要從房屋維修基金里出，而老舊小區的維修基金，當年繳納的比例很小，即使成功申請，也是不夠用的。那么居民是否愿意分擔剩余的費用，也是個問題。”

新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者 向凱

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加裝電梯需要什么條件？

《蜀山區既有建筑加裝電梯指南》明確了申請老舊小區加裝電梯的條件：（一）須為非單一產權住宅樓或商住樓；（二）1990年1月1日后竣工交付使用，層數5層或以上；（三）土地性質為國有；（四）本幢建筑或本單元房屋全體業主書面同意；（五）五年內未列入征遷計劃。

加裝電梯需要哪些步驟？

《蜀山區既有建筑加裝電梯指南》有一個辦理流程圖，從涉及單元的全體業主提出書面申請開始，總共需要完成15個流程，加裝電梯才算全部完成。15個流程中包含了申請、材料審核、出具設計方案、申報設計方案審查、規劃審查等多個前期工作，隨后才能進入加裝方案的深化設計階段和施工前的準備階段。在施工開始前，還要接受住建、消防、市場監管等部門的監管備案。最后，才能進入施工和驗收階段。

裝一部電梯要花多少錢？

“我們測算了一下，包括建設和后期使用，每部電梯總的費用在40~50萬元之間”，蜀山區住建局曾發布消息稱，加裝電梯所需的資金籌集主要有業主分攤、申請專項資金、原建設單位補貼、社會投資等幾種方式。為了讓更多老人能夠享受到這項惠民工程，蜀山區財政對既有建筑加裝電梯進行資金補貼，單部電梯補貼額為25萬元（含10年維保費用及電費補貼3000元）。