給老樓加裝電梯，讓住在高層的老人方便上下樓；加快構建“購租并舉”住房體系，優化調整保障房相關政策……住房城鄉建設領域這些老百姓關心、北京市人大代表和政協委員關注的熱門話題，正在通過各方努力，逐一落地。

北京市住建委相關負責人近日介紹，2017年北京市住房城鄉建設領域在市“兩會”上的建議和提案已全部辦結，主要涉及老舊小區綜合整治、房地產市場調控、住房保障等領域。

1、老樓裝電梯蹚出新路子

今年，市住建委房屋安全和設備管理部門共承辦建議提案23件，涉及老舊小區改造12件、既有住宅增設電梯9件，都是代表委員關心的重要問題。

由于資金、溝通等方面的原因，老樓裝電梯是個“老大難”問題。今年，住建部門結合建議提案辦理推動工作落實。

2017年上半年，海淀區大柳樹5號院率先裝上“租賃電梯”，解決資金難題；豐臺區豐儀家園小區一次性成功裝上43部電梯，五改方案獲得居民100%同意。這些成功案例給本市老樓加裝電梯摸索出新路子。相關部門也借鑒學習海淀區和豐儀家園經驗做法，充分發揮基層組織的作用，做好居民工作。

經過各區各部門的共同努力，北京市既有住宅增設電梯工作取得實質性進展，截至目前，已完成安裝并投入使用電梯61部，包括東城區和平里一區4號樓4單元、海淀區大柳樹5號院6單元以及豐臺區豐儀家園10棟樓的43個單元、海淀區海洋社區16個單元。另有多部電梯正在施工，分別位于西城、海淀、朝陽、豐臺和石景山。“住建部門將繼續加大新階段老舊小區綜合整治和既有住宅增設電梯工作力度。”這位負責人說。

2、租房新政給租戶更多權益

涉及租房、買房的房屋市場管理歷來是建議、提案熱門話題。今年，市住建委在房屋市場管理方面共收到人大建議和政協提案共16件，涉及住房租賃、商品房交易等多方面。

數據顯示，2016年全市住房租賃市場累計交易200多萬套次，住房租賃規模與買賣規模之比為6∶1。“租房住”越來越流行，但“黑中介”亂轉租、扣押金等問題也成為租房市場的頑疾。

政協委員毛大慶提出加強房屋租賃立法，而這個已經推進多年的問題今年有了實質進展。市住建委結合本市房地產市場實際情況，研究制定租房新政，并開始征求意見，賦予租戶更多公共權益，預計年內就將落地執行。

不僅如此，今年房地產市場領域的多項新措也得益于代表和委員的推動。人大代表張麗華提出“關于將核心區‘不限購’的商住兩用公寓變為‘限條件’購買”提案。今年3月26日，本市發布《關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，公告中對商辦項目購買條件進行了限定，明確了在建、在售商辦項目不得銷售給個人，已銷售的商辦類項目銷售對象需符合相應條件。

3、保障房引入共有產權機制

2017年，市住房保障辦共承辦兩會建議、提案16件。其中，姜海琳委員所提的《關于加強自住型商品房等保障性住房售后管理的提案》，恰好也是今年住房保障工作的重點。

姜海琳的提案中，提出了由政府組織建立公益性保障房交易交換信息平臺、規范自住房等保障性住房租賃行為、加強保障房售后管理等建議。

針對這些建議，住保部門正在研究通過完善信息管理系統，讓保障房分配更加科學便捷，進一步提高分配效率。

更重要的是，本市保障房也計劃進一步引入共有產權機制。不久前，共有產權住房新政征求意見，在自住房等各種保障房基礎上，擬推出共有產權住房。記者了解到，其實早在2014年，北京、上海、深圳等6個城市就已經被明確列為全國共有產權住房的試點城市。

相關專家分析，保障房通過引入共有產權機制，能進一步明晰個人與政府的產權關系，既符合居民家庭的購房支付能力，讓老百姓買得起，又能對后期上市形成制約，促進社會公平。