本報9月27日訊(記者 喻雯) 當(dāng)前，省城部分住宅小區(qū)時常出現(xiàn)電梯因故障而停運的情況。為消除電梯安全隱患，27日，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局下發(fā)通知，要求加強住宅小區(qū)電梯等共用設(shè)施設(shè)備維修管理。

　　通知要求，目前濟南市多數(shù)住宅小區(qū)電梯由物業(yè)服務(wù)企業(yè)受托管理，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要有取得電梯主管部門頒發(fā)的崗位證書的專職管理人員，做到有專人、有制度、有臺賬、有措施、有記錄，每年要按規(guī)定向特種設(shè)施設(shè)備檢驗機構(gòu)申請檢驗，取得并張貼《安全檢驗合格》標(biāo)志。

　　根據(jù)規(guī)定，電梯維保單位必須每15日至少進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，使用單位必須落實日檢制度。此外，對一些交付使用時間長、設(shè)備已出現(xiàn)老化的住宅小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要會同電梯維保單位加大日常巡查工作的力度。

　　發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)一般問題，但不危及電梯正常使用時，需要保養(yǎng)的，電梯維保公司要及時進行維保，并向業(yè)主委員會、廣大業(yè)主和有關(guān)部門報告；發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)重大安全隱患，可能危及業(yè)主人身安全的，應(yīng)立即向特種設(shè)備管理部門和當(dāng)?shù)剞k事處、居委會報告，并暫停使用電梯，制定維修計劃，籌集費用及時進行維修。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合電梯維保公司進行電梯維修時，應(yīng)及時向廣大業(yè)主公示，公示內(nèi)容包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)與電梯維保公司簽訂的維修協(xié)議或維修合同；電梯維保公司做出的維修方案和預(yù)算；用于電梯維修的住宅專項維修資金支取、使用情況；業(yè)主分?jǐn)傠娞菥S修費用的情況；維修工程驗收報告和結(jié)算發(fā)票。

　　住宅小區(qū)電梯等共用設(shè)施設(shè)備的維修，業(yè)主交納住宅專項維修資金的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，按相應(yīng)程序，在當(dāng)?shù)鼐游瘯I(yè)主委員會和廣大業(yè)主的支持下，支用住宅專項維修資金進行維修；住宅專項維修資金不足時，業(yè)主應(yīng)進行電梯維修費的分?jǐn)偂I(yè)主沒有交納住宅專項維修資金的，由業(yè)主按房屋建筑面積所占比例分?jǐn)傠娞菥S修費用，業(yè)主委員會、居委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要共同做好業(yè)主的交費工作，確保電梯得到及時維修。